Was wir tun
- Erstgespräch. Telefonisch oder per Video, kostenlos und unverbindlich. Wir hören zu und sagen Ihnen offen, ob eine vermietete Wohnimmobilie zu Ihrer Situation passen kann.
- Grundlagen erklären. Kaufpreis und Miete, Kaufnebenkosten, laufende Kosten, Risiken. Allgemein und verständlich, ohne Empfehlung für ein bestimmtes Objekt.
- Bauträger auswählen. Wir arbeiten nur mit Bauträgern zusammen, die seit Jahrzehnten am Markt sind und Verkauf, Verwaltung und Aftersales aus einer Hand leisten. Unsere Kriterien finden Sie unter Auswahlkriterien.
- Kontakt herstellen. Passt es, stellen wir den Kontakt her. Angebot, Unterlagen und Vertrag kommen vom Bauträger.
- Ansprechpartner bleiben. Sie haben bei uns eine feste Person, die weiß, wo Sie stehen, und die Sie fragen können.
Was wir nicht tun
- Keine Rechtsberatung. Kaufvertrag, Teilungserklärung, Mietrecht und Grundbuch prüft Ihr Anwalt oder der Notar.
- Keine Steuerberatung. Abschreibung, Werbungskosten und die steuerliche Wirkung eines Kaufs bewertet Ihr Steuerberater.
- Keine Finanzierungsvermittlung. Darlehen klären Sie mit Ihrer Bank oder mit den Finanzierungspartnern des Bauträgers.
- Kein Verkauf, keine Verwaltung. Wir verkaufen keine Immobilien, verwalten keine Wohnungen und schließen mit Ihnen keinen Kauf- oder Verwaltungsvertrag.
- Keine Anlageempfehlung. Beispielrechnungen auf dieser Seite erläutern die Zusammenhänge. Sie sind keine Zusage einer Rendite und keine Empfehlung.
Wer wofür zuständig ist
| Thema | Zuständig |
|---|---|
| Erstgespräch, Grundlagen, Kontakt zum Bauträger | Real Bestand |
| Objektangebot, Unterlagen, Kaufvertrag, Notartermin, Übergabe | Bauträger |
| Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Mieterwechsel, Instandhaltung | Bauträger und dessen Verwaltung |
| Aftersales, Fragen nach dem Kauf, Gewährleistung | Bauträger |
| Darlehen, Zinsbindung, Tilgung | Ihre Bank oder die Finanzierungspartner des Bauträgers |
| Rechtliche Prüfung des Kaufs | Ihr Anwalt, der Notar |
| Steuerliche Wirkung, Abschreibung | Ihr Steuerberater |
| Versicherungen | Ihr Versicherungsberater |
Sie schließen mit Real Bestand keinen Kauf-, Verwaltungs- oder Beratungsvertrag. Alle Verträge rund um die Immobilie schließen Sie ausschließlich mit dem Bauträger, Ihrer Bank und den von Ihnen gewählten Beratern.
Warum ein etablierter Bauträger
Wer eine vermietete Wohnung kauft, bindet sich für Jahrzehnte. Der Verkäufer sollte dann noch da sein: für die Verwaltung, für Fragen zur Abrechnung, für die Gewährleistung und für den Fall, dass ein Mieter wechselt. Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit Bauträgern zusammen, die seit Jahrzehnten am Markt sind, eigene Verwaltung haben und ihre Kunden nach dem Kauf weiter betreuen.
Was der Bauträger im Einzelnen leistet, steht in seinem Angebot und in seinen Verträgen. Lesen Sie diese Unterlagen vor der Unterschrift mit Ihrem Anwalt und Ihrem Steuerberater durch.
So läuft es ab
- Erstgespräch mit Real Bestand. Kostenlos und unverbindlich. Wir hören zu und sagen Ihnen, ob eine vermietete Wohnimmobilie zu Ihrer Situation passen kann.
- Kontakt zum Bauträger. Wenn Sie das wünschen, stellen wir den Kontakt her. Der Bauträger legt Ihnen Objekt, Unterlagen und Kalkulation vor.
- Ihre Berater. Sie besprechen Kaufvertrag, Steuer und Finanzierung mit Anwalt, Steuerberater und Bank.
- Kauf beim Bauträger. Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe laufen über den Bauträger.
- Verwaltung und Aftersales beim Bauträger. Mietverwaltung und Betreuung nach dem Kauf leistet der Bauträger. Wir bleiben für Sie erreichbar.